АРХИТЕКТОР (гр. architekton - первый, главный строитель). Это слово имеет в своей основе существительное tektio - перекрытие. Архитектор - это мастер, владеющий искусством возводить перекрытия, те дома и храмы. В современном понимании архитектор - специалист, составляющий архитектурные проекты построек и наблюдающий за их исполнением. Впервые на Руси этот термин ввел Петр I, прежде ему соответствовало исконное слово ЗОДЧИЙ.

АРХИТЕКТУРНЫЙ ПРОЕКТ — по определению ФЗ "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации" от 17 ноября 1995 г. "архитектурная часть документации для строительства и градостроительной документации, содержащая архитектурные решения, которые комплексно учитывают социальные, экономические, функциональные, инженерные, технические, противопожарные, санитарно-гигиенические, экологические, архитектурно-художественные и иные требования к объекту в объеме, необходимом для разработки документации для строительства объектов, в проектировании которых необходимо участие архитектора".

ЗАКАЗЧИК (застройщик) — гражданин или юридическое лицо, имеющие намерение осуществить строительство, реконструкцию архитектурного объекта, для строительства которого требуется разрешение на строительство; З. обязан иметь архитектурный проект, выполненный в соответствии с архитектурно-планировочным заданием архитектором, имеющим лицензию на архитектурную деятельность ст. 2 ФЗ "Об архитектурной деятельности" от 18 октября 1995 г.

ЗАСТРОЙЩИК — физическое или юридическое лицо, обеспечивающее на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства, а также выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации для их строительства, реконструкции, капитального ремонта (ст. 1 Градостроительного кодекса РФ 2004 г.).

ЖИЛОЙ ДОМ — индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения хозяйственно-бытовых и иных нужд граждан, связанных с их проживанием в таком доме (п. 2 ст. 16 ЖК РФ); является одним из видов жилого помещения.

АРХИТЕКТУРНО-ПЛАНИРОВОЧНОЕ ЗАДАНИЕ — по определению ФЗ "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации" от 17 ноября 1995 г. "комплекс требований к назначению, основным параметрам и размещению архитектурного объекта на конкретном земельном участке, а также обязательные экологические, технические, организационные и иные условия его проектирования и строительства, предусмотренные законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации".

АРХИТЕКТУРНЫЙ ОБЪЕКТ — по определению ФЗ "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации" от 17 ноября 1995 г. "здание, сооружение, комплекс зданий и сооружений, их интерьер, объекты благоустройства, ландшафтного или садово-паркового искусства, созданные на основе архитектурного проекта".

САМОВОЛЬНАЯ ПОСТРОЙКА — cамовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил (ст. 222 ГК РФ).